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2018香港银行卡开户、购汇、跨境汇款【全攻略】

今年各路互联网独角兽扎堆在港美股上市，比如早些时候的视频三傻虎牙、爱奇艺、哔哩哔哩，下半年的小米、美团、拼多多，以及最近暴涨暴跌的趣头条和蔚来汽车。随着独角兽上市，除了新一波财务自由人士的诞生，更多互联网圈同仁基于对同业的熟悉，开始买入自己看好的公司股票。

对此，一个海外账户必不可少。香港作为离我们最近的中国自由港，自然成为了海外账户首选。

香港账户用途

1、港美股出入金

2、香港保险缴费

香港保单不同于内地，投保时就必须绑定银行账户。港险首笔保费可以采用现金、刷Visa/Master信用卡的形式，如果没有海外银行账户，续期保费需采用境外汇款的形式汇款到保险公司户头，非常麻烦。

3、海外投资买房

4、可以拿着支票簿开支票

5、海外收款

可以从所有国家收款，也可以收Paypal上的资金（收款放在香港账户里不占用外汇额度，如果用国内银行卡收款，再汇出的时候会占用外汇额度）。

6、在国内银联机提款

自动转换汇率，无需结汇，手续费很低。

7、在国内POS机直接消费

在国内POS机直接消费，同上自动转换汇率，无额外手续费。

5、6、7，非常适合国外收入国内花的情形，比换成人民币再花要划算的多。

香港银行开户攻略

一、开户的两种途径

1.内地见证开户

优点：在自己的所在城市即可开户。

缺点：需要预约排期（工银亚洲的香港开户排期已经排到了三个月后）。大部分银行有存款要求，（比如招行500万，东亚50万，恒生30万，中国银行20万）。卡片由香港寄出，需要再等1周~3个月不等。

2.香港见证开户

优点：无存款要求，账户功能全，现场办卡用时短。

缺点：需要飞香港。

二、内地开户行选择和办卡流程

点击查阅大图

综合考虑开户门槛、账户管理费用及排队时长等原因，首选工银亚洲。无存款要求，已经有在西安的小伙伴办理成功并下卡，目前使用状况良好。

另一个建行虽然也无存款要求，但据说内地办理的建行香港卡无法跨境汇款，这点暂时还没有亲身体验过，但鉴于繁琐的办卡流程和管理费，不值得冒险。

附：工银亚洲开户流程

（1）打开工银亚洲官网-个人金融-人民币及跨境理财-内地客户服务专区-见证开立工银亚洲账户

（2）填写在线申请表，提交后保留申请单，并记录申请单编号

（3）打印申请单，并携带个人有效证件、港澳通行证或护照、住址证明等开户资料，于14天内到开户见证受理网点办理正式开户手续，逾期未提交资料将自动作废，需重新提交申请。

三、香港开户行选择和办卡流程

大部分直接跑到香港办卡的小伙伴，主要是需要快速拿到海外账户，并且近期就会用到，等不了太久。

那么，永隆银行是一个不错的选择，它是被招行收购的小号，无存款要求，现场拿卡+密码器，存够5千港币免管理费。并且有自己的APP，回到内地后使用不受影响，服务还是蛮到位的。（我自己办的比较早，办的是香港招行，但是2018年9月开始提高了管理费，因此排名下滑了。）

开户资料

（1）身份证、港澳通行证（身份证和港澳通行证签注有效期需在半年以上）

（2）住址证明（近三个月的信用卡账单、水电煤缴费单等，任意一种即可）

（3）入境小票（入境的时候打印的凭证。有些银行是需要提供该凭证作为开户依据的，最好是跟重要的证件一起装在文件袋里，妥善保管。）

（4）工作证明（因为开户时都会填写工作单位和职位，最好是能够带上名片或者工作证明。2018年5月份另一位朋友去香港招行开户时，没有携带名片，开户MM要求将公司的工商信用查询页面提供给她看一下，也具体问了公司的经营范围和本人从事的工作内容。）

（5）港币现金≥5000元

（6）其他赴港所需物品清单（八达通和香港电话卡、充电宝和充电插头，香港使用英制插头，国内的插头过去没法直接用，如果因旅游/工作需要在港逗留几日，需要买个转换器）

开户目的

推荐答案：买港美股。

另外，你需要证明你有港股账户，建议去香港之前就开好港股或美股账户，以免被客户经理问到手足无措，最后被拒绝开户。

如果你有缴纳香港保单费用的需求也可以提，并且需要提供真实的保单证明。

千万不能说：做生意/移民/置业等，容易被拒。

附：永隆银行开户流程

（1）下载永隆APP，预约香港见证开户

预约资料填写完成后，会有一个预约编号，有关信息也会发到你的预约手机上。

永隆银行营业时间：

星期一至四 : 9:00am ~ 5:00pm

星期五 : 9:00am ~ 5:30pm

星期六 : 9:00am ~ 1:00pm

（2）确认地点，安排机票和行程

请记得提前打电话确认好预约银行的所在位置，不同支行地点不同，百度地图有误差，之前我办理招行香港卡，百度地图写错了楼层，到达后发现不是招行。

（3）开户过程大约1小时

其实肉身赴香港办卡，花费时间的除了路上和现场办卡，还有一项是过海关安检。香港的海关安检经常人满为患，非常费时，幸运的话30分钟过关，不幸的话3个小时，大家提前安排好时间，不要错过预约时间。

购汇和跨境汇款

前不久，几年没有联系的某学长突然微信我：你知道怎么开香港的账户吗？一问才知道，准备全家移民了，办了马耳他的永居卡，移民机构需要他海外账户有3个月的流水。本着乐于助人的精神，我回复了他：我在香港开过招商银行的一卡通。

然后，在接下来一个月的时间里，从准备资料、预约开户、出境攻略、如何换汇、乘车路线、注意事项等等，我充当了一路的云端小助手角色。

中间也出了不少乌龙，比如办卡过程中突然打电话向我投诉香港银行限制他转账，我表示从来没听说过啊。然后他绘声绘色的和我描述了，香港银行是如何不停地告诉他只能汇五万美元balabala。听完只想捂脸，学长这不关香港银行的事啊，是国家外汇管制要求的每人每年只能汇五万，你真的冤枉了香港银行，人家是无辜的。

直到他开户成功拿着境外卡回到大西北，还在咨询我：怎么往境外账户转账呢……

以为拿到卡事情就结束了的我真是太天真了。学长你怎么能连转账都不会？

最后发现主要是卡在了购汇问题上。学长不知道怎么购汇。

拿到香港卡回到内地后，往香港卡里转账，第一步要做的就是购汇。原因有两点，首先香港卡只接受港币和美元，所以需要先把人民币变成这两者之一。其次，国家外汇管制，往境外汇款，必须填写购汇申请表。

说起来是个挺麻烦的事，相信我，做起来也很麻烦。

附：购汇和跨境汇款流程

（1）登录国内账户网银或APP（以平安银行为例）

点击更多，找到购汇模块。

（2）买入外汇，填写购汇申请书

（3）跨境汇款，填写收款账户

汇款过程中经常碰到的问题是名字和地址。

收款账户也就是你的香港账户，名字需要填写当时开户时写的名字（香港开户全部要求英文名或拼音，无汉字）。

收款账户地址同样要求全英文，并且有时会要求是国外地址，这里讲一个我自己在用的小窍门，我每次都填写的是我当时的香港开户行地址，方便好记。

附：个人向境外电汇汇款手续费一览表

注1：汇款手续费是按照每笔收取，跨行电汇还会有部分境外银行中转费用，建议大家尽量选择同行跨境汇款，并一次性多汇一些。

注2：近期和几个小伙伴交流，说支付宝跨境汇款貌似被封了，因为汇了几次都汇不出去，被退回来了，最后都是走银行了。

最后，祝各位派友们可以顺利拿到境外账户，开启境外投资之旅~

「南沙之眼」——南沙买房攻略

​ 南 沙 买 房 攻 略

如何高效快速的买到适合自己的物业，首先要做的就是买房攻略。如何制定买房攻略：

1，先确定了解所买区域的整体房产政策（限购政策，入户政策）等。

2，合理安排买房预算（包括首付，接受总价，面积）等。

3，找准买房的核心点（交通通勤时间，教育资源，自然环境）等。

4，先通过相关新闻信息锁定一个自己感兴趣的区域在寻找适合的几个楼盘

5，最主要找一个靠谱的中介，告诉他您真实的需求，通过沟通他能为您提供一个很好的买房方案，理性处理信息或许最终他能给您一个更好的买房建议（买房心理预期适当调整）。

以上是一个买房者应该做的前期工作，买房是一件大事对于很多人都会比较辛苦。有人看房一天就定下来（买房前已经做好了功课），有人看房一年两年还未买房（没有找到买房的中心思想，个人观点强不愿意接受善意的建议，期望值太高）；这基本是买房中遇到的两种情况若有不足之处请谅解。（以上这两种情况不管是刚需还是投资都有很多共同之处，适合自己才去选择和有钱无钱并非有非常大的关系）。从另一种角度考虑房产就是一种产品，产品适合就好，价格合理就好（合理的价格是市场机制形成的一种参考价，买新房基本最终成交价格都一样，买二手谈判有高有低没有统一标准，二手买卖价格合理就好）。对于买卖房屋存在三种心态（必须买，最好别买，可买可不买），买房问该问的人，听该听的有参考价值的意见。终归一点买房要理性，根据自己实际情况出发。

下面我用一种观察的角度把南沙的盘分为几大类，寻找特别案例进行分析对比，可能有主观思想，梳理的内容只寻找一些有特点的物业进行阐述基本情况；房产没有好坏之分，大势所趋，雨露共沾，没有任何一个物业能独善其身，求同存异接受不一样的观点。

南沙现存房产分类

一，价格比较高的相对比较优质的资产（星河山河湾，金茂湾）等，此物业现在价格都比较高，都拥有一定的特征，都处于区域发展的中心，有利好刺激，民生配套没有形成闭环，在不完善，进行中的民生配套还比较高端，价值基础比较高，目前价格也是南沙的标杆物业。（价格3万左右，有高有低）

二，利好直接辐射的物业，自身没有太多利好刺激，但有利好直接辐射的区域（靠明珠湾的蕉门，靠庆盛的黄阁或者东涌）等。举例：蕉门——蕉门做为区政府板块，区域的整体环境非常不错，周边图书馆，体院馆，文化馆，凤凰湖公园等文化底蕴厚重，离明珠湾比较近，有非常好的利好辐射。离万达比较近属于闹中取静的居住区域。（目前均价23000——25000左右）。

三，高端成熟配套区的物业（金洲万达商圈），依靠完善的交通，良好的生活配套，个别小区还带优质教育。享受的便利生活配套大同小异只是距离问题，由于拥有学区划分的不同，4号线地铁的特殊性，小区的档次等，价格存在差异性。（目前均价21000——28000左右，看具体小区）。

四，早期成熟配套的老金州广场一带，生活消费比较便利，商业配套多但非南沙最高端配套的区域，大多小区没有配很好优质学校比，轨道交通大多需要接驳，公路网络还算不错。整体有老小区，新小区，电梯楼楼梯楼等。（有少部分单价10000左右的小区，也有小部分15000左右的小区，其它小区价格区间在18000——24000左右，价格区别比较大，根据实际情况而定）。

五，4号线金洲地铁站延伸南沙客运港段，此段物业相对不是非常集中，没有高端商业配套，有一部分小区属于明珠湾，个别小区拥有非常美的稀缺资源南向江景，同时明珠湾还将打造一河两岸工程，海岸线会越来越美。由于历史积累比较多该区域的自建房比较集中，也有很多国有证的自建房区间参考价格8000——15000每平方。（该区域的二手旧小区价格不详，个别商品小区价格18000——20000左右，该区域的新房或者二手价格22000——25000左右，个别好楼盘的单位可以去到26000，个别新盘价格去到28000.）

六，南沙湾辐射区域的物业，黄山鲁山下周边区域的新房二手房，商品小区物业周边历史基础不多，自建房相对较少(特别区域不在考量范围)，具体情况不明。有很好的利好动能，但变量大，例如：区域优质学校划分，邮轮母港，海港城（具体不详）。（该区域的新房二手价格在18000——22000之间，空气比较好，商业配套目前不高端）。

七，稀缺景观物业无法复制的小区（碧桂园天玺湾，时代南湾，星河丹堤，南沙奥园），以上几个小区拥有非常好的自然资源，南沙几乎很难复制，小区美丽的外景在新房销售时几乎是南沙最火爆的小区。此类小区大多商业配套不够完善，但此类小区在进入二手房交易市场时，拥有很好的市场竞争力（前提时人口密集，机会成本提高），此类物业在深圳，广州应该都是区域非常贵的物业。此物业大多人比较喜欢，但由于考虑自身实际需求而另做打算。迷人的外表需要南沙人口猛增，区域经济形成内循环，享受性人多了，该物业市场竞争力会很强（等待的时间是一个变量）。举例：2017年天玺湾有套93方的南向看湖看山单位，当时业主180万放盘，找到买家，最终买家自愿加价186万而未成交（业主不卖），这就是景观房的魅力，碧桂园天玺湾也在一年之间开了十多家中介，业主心态不稳定经常变卦。但以上几个盘价格存在很大差异性，跟房屋坐落有很大关系。（以上几个物业的价格20000——26000左右，值得注意的：景观房好单位价格高好出手，景观小区的差单位价格低转化周期相对也比较长）。

八，性价比高的刚需性物业，新盘和二手价格在20000左右的还是很多的，在买性价比高的刚需性物业，很多买家的观点存在很多差异性。这些物业根据自己的实际需求购买，适合自己就好，每个物业的优势有很大差异性，找优势于自己对口就好，尤其是刚需买套房不容易，或许买的物业有些缺陷，但是大势所趋有利好大家都获益，只是获多获少而已。（买新房看长远规划，但是很多规划扯的有点远，理性考虑，注意细节，尽量用二手房买卖角度考虑问题）。

九，南沙的产物——不用名额买的住宅，南沙拥有几个这样的物业，并不是此物业真的不限购，而是以一种签有效合同预约销售的方式，合同前期体现期权债券最终转名或者产权过户。基本为一次性分期付款，房产期权对赌，相对于没有名额的人比较灵活。（以上可以操作的小区除个别小区外基本价格在28000左右）。

十，别墅产品——别墅产品众多，分布比较广，也属于是稀缺性物业，价格差异性比较大，根据自己实际情况购买。

十一，商业产品（公寓，商铺，写字楼）——南沙目前商业地产产品很多分布很广，除户型，格局，层高，价格外还存在很大差异性。大致分为（聚中心化商业，辐射区商业，小区商业，闹市区商业，成型商业，未成型商业，成熟商业，未成熟商业）等，商业地产目前个人可以买。（优质商业地产的选择难道比普通住宅难度大）根据自己的实际情况购买。

十二，南沙未来真正潜力的物业——明珠湾中心区，万顷沙一带。明珠湾万顷沙一带基本算是南沙未来发展的核心区域，该区域目前物业很少《保留介绍——可查看微信公众号（万理读楼）相关内容》，如果能接受35000——40000单价的价格，可以选择等待明珠湾的商品住宅，真正的优质资产（点到为止）。

以上资料已经整理完毕，从一个观察者角度看问题，，思路可能有点乱，希望大家买到优质有价值的物业升值保值，幸福平安。有几点观点我反复提：1，房地产的价值不决定价格（价格非人为因素可控）2，求同存异（每个人的角度不一样，所要的结果不一样）。3，站高一步想问题，用接盘者角度考虑问题，不管自住还是投资。自住买房.买的是自己要住的房，投资理财买房.买的是别人要住的房。4，理性处理问题，用现实参考做对比，很多东西有理可寻。5，优质潜力性物业什么时候都可以买，（可调控的房地产）：稳字当头房价稳增长还有很长的路要走，指望房价跌，小幅度可能会，但房地产跌的很厉害，变成一堆死水时，恐怕对于经济造成的灾难不是一般大（此处保留）——了解房地产不能只看一个基本面，更应该看看（世界其它国家的经济体构造历史发展，我国的经济体构造历史发展，我国的房地产产品属性扮演的角色）等。

熙熙攘攘皆为利来利往，找到适合自己的取利点，尽量规避别人因取利而造成自己的损失。没有买卖就没有伤害，坐享其成就要为此买单。《谢谢》

外汇账户怎么开的步骤

您好呀，想开通外汇账户要先选个受权威机构监管的国际平台，登录官网找到开户页面后就要填好像姓名、地址等这些个人资料，接着上传身份证、银行卡等证件，提交申请等审核，通过后就能交易了。想找个人好好聊聊可以添加我的微信，专业可靠，支持对比。

以下是开通外汇账户详细流程:

1、选择正规的平台:所有的开户步骤都是在平台上进行，后续的交易也是，所以要想保证开通账户是合规的、后续交易安全，就必须要选择在正规平台上开户。

2、预约开户:为了减少不必要的等待时间，可以拨打客服热线电话，咨询是否可以预约开户时间。

3、准备资料:一般需要准备身份证明、居住地址证明和财务状况证明等。

4、在线申请开户:只需要在首选平台的开户页面上如实填写信息，然后再上传准备好的资料就算是完成注册了。

5、账户审核:提交材料后，平台将对您的身份和信息进行审核，审核一般需要1-2个小时左右，具体时间取决于平台的处理速度。

6、存入资金:审核通过后，需要往账户里存入资金，入金方式多样化，具体要看平台的要求来。

开通账户一定筛选正规平台，资金安全有保证，交易平台需要经过详细的筛选，并交易手续费超级有优势的平台，这里就不详细介绍了，可以点击我的头像添加微信沟通交流。

温馨提示：投资有风险，选择需谨慎。